2019 წლის The Ramsey Show - Highlights YouTube არხზე გამოქვეყნებულ ვიდეოზე, დეივ რემსიმ მარიამს ხელმძღვანელობა შესთავაზა იმის შესახებ, თუ როგორ შეიძლება იგი პენსიაზე გასვლის დროისთვის ვალების გარეშე გახდეს. სახლი, რომელიც მერიმ გაყიდა, შეადგენდა $518,000 (დაახლოებით £376,169.01) და ის იმედოვნებდა, რომ შეძლებდა სხვა ქონების ყიდვას $300,000 (დაახლოებით £217,858.50) და აიღოს მცირე იპოთეკა 10 წლით, რათა ამის საშუალება მიეღო, შემდეგ კი დარჩენილი 00 $ (200 £) დაბანდება. 145,255.00) რაღაცაში მისი ფულის გასაზრდელად.
თუმცა, ფულის დაზოგვის ექსპერტმა გააფრთხილა იგი, რომ ეს შეიძლება არ იყოს საუკეთესო იდეა.
მერის ამჟამად ანგარიშზე აქვს $290,000 (დაახლოებით £210,619.75), $10,000 (დაახლოებით £ 8,429.35) სასწრაფო დახმარების ფონდში და $5,000 (დაახლოებით £3,631.38) სხვა ანგარიშზე გადასახადებისთვის.
ის არის თვითდასაქმებული და გამოიმუშავებს დაახლოებით $70,000 (დაახლოებით £59,005.45) წელიწადში “ბუღალტერია კერძო პირებისთვის.”
მისტერ რემზიმ თქვა: „75, 15 წლის ასაკში ჩვენ უნდა გვქონდეს ბუდე კვერცხი და ფასიანი სახლი.
დაწვრილებით: '
“ამჟამად გვაქვს $290,000 (დაახლოებით £210,619.75) ამისათვის და $70,000 (დაახლოებით £59,005.45) წელიწადში.
“ანუ შენ მუშაობ 75 წლამდე.
“თუ სამუშაოს დასრულებისას არ გაქვთ გადახდილი სახლი, შეგექმნებათ დიდი პრობლემა, რადგან ეს დესტაბილიზაციას ახდენს თქვენს მთელ სიტუაციაში, გქონდეთ იპოთეკა, როდესაც პენსიაზე ხართ.
“არ გსურთ პენსიაზე გასვლა იპოთეკით.”
ტრენდული
მისტერ რემზიმ ხაზი გაუსვა, რომ დაბალი ეფექტის მქონე სამუშაოს ქონა, როგორიცაა ბუღალტრული აღრიცხვა, კარგია, რადგან მარიამს შეუძლია გააგრძელოს ამის მეტი, უფრო დიდი ხნის განმავლობაში.
მარიამს ასევე აქვს მანქანის იჯარა დარჩენილი 30 თვე, იხდის $400 (დაახლოებით £337,22) თვეში.
ფულის დაზოგვის ექსპერტმა უთხრა მარიამს, რას მოიმოქმედებდა, თუ მის ადგილზე ყოფილიყო.
მან განმარტა, რომ ის იყიდის $200,000 (დაახლოებით £ 145,285.00) სახლს ნაღდი ფულით, მიუხედავად იმისა, რომ ეს იქნებოდა მისი მოლოდინების დაქვეითება.
არ გამოტოვოთ [INSIGHT] [ანალიზი] [გაფრთხილება]
მან თქვა: ”მე დავიწყებდი იქიდან, შემდეგ გადავიხდი ჩემს მანქანას დღეს და გავარკვევდი რა არის ადრეული ყიდვა – ალბათ 11,000-12,000$ (დაახლოებით £8,000 - £9,000) და უბრალოდ გადავიხდი სისულელეს და მესაკუთრე მანქანა.
“ან გაყიდეთ და მიიღეთ ისეთი, საიდანაც ნაღდი ფული გადაიხდით. დახარჯეთ $10,000-$12,000 (დაახლოებით £7,000 - £9,000) ამისათვის. რაც არ უნდა დასჭირდეს, უბრალოდ გამოდი ამ მანქანის იჯარიდან, აღარ გადახდები.”
გადასახადის გარეშე, მარიამს დარჩებოდა დაახლოებით $50,000 (დაახლოებით £36,315.75) ან ასე რომ დაიწყო მშენებლობა და ინვესტირება ერთობლივ ფონდებში.
მერისთან საუბრისას, რომელიც აშშ-ში ცხოვრობს, მან თქვა: “თქვენ ატვირთავთ SIPP-ს, ატვირთავთ Roth IRA-ს და აკეთებთ ყველაფერს, რათა გაზარდოთ იმ ანგარიშების რაოდენობა, რომლებისთვისაც ინახავთ წიგნებს თქვენი შემოსავლის გაზრდისთვის და ნება’ გაანადგურეს იგი რამდენიმე წლის განმავლობაში.
“თუ ჩვენ შეგვიძლია მოგიტანოთ ნახევარ მილიონ დოლარამდე დანაზოგი თქვენი პენსიაზე გასვლისთვის რამდენიმე წელიწადში და გსურთ თქვენი სახლის განახლება, ეს კარგი იქნება, რადგან ჩვენ გადავცდით საშიშ ზონას.
“მაგრამ თქვენ პენსიაზე გასვლა თითქმის ნულოვანი ფულით და კარგი ანაზღაურებადი სახლით არ არის გეგმა.
'მე ვიცხოვრებ იმ $200,000 (დაახლოებით £145,263.00) სახლში სამი-ხუთი წლის განმავლობაში, სანამ ჩემი ბუდე კვერცხები მღრიალებს. მერე, როცა ღრიანდება, მე ვლაპარაკობ დაზოგვაზე, ნაღდი ფულის გადახდაზე და ცოტათი სახლის ამაღლებაზე.
“ვფიქრობ, კარგად იქნები, თუ ამ ყველაფერს გააკეთებ და იცხოვრებ მწირი ბიუჯეტით.
“თქვენ უნდა დაუმტკიცოთ საკუთარ თავს, რომ თქვენ შეგიძლიათ ამის გაკეთება და თქვენ უნდა შეამციროთ თქვენი სახლი სახლის გადასახადების გარეშე, რათა ეს მოხდეს.