ხელმისაწვდომ საცხოვრებლებს დიდი ბრიტანეთის საბინაო კრიზისის მოგვარების მცდელობა სამთავრობო დღის წესრიგში „გათანაბრება“ უჭირავს. ახალი შენობის აშენებით მთელი ქვეყნის მასშტაბით, პირველად მყიდველები იწყებენ ფეხის გაღებას მთავრობის დაფინანსების სქემების მეშვეობით. დაახლოებით 43,290 ახალი აშენებული სახლი დასრულდა მხოლოდ 2021 წლის ბოლო კვარტალში - მაგრამ სად იპოვით დიდ ბრიტანეთში ყველაზე იაფ ახალ აშენებულ ქონებას?
იმის გამო, რომ სახლებზე მოთხოვნა მუდმივად მაღალი რჩება 2022 წლამდე, Unlatch-ის კვლევამ აჩვენა, რომ ჯერ კიდევ არსებობს ძლიერი მადა ახალი აშენებული სახლებისთვის.
ექსკლუზიურად საუბრისას მაიკ ბიკერტონმა, New Homes-ის ხელმძღვანელმა Colliers-ში: „ახალი შენობების შესყიდვის დახმარების სქემის შემდეგ, რომელიც დასრულდება 2023 წლის აპრილში, ახლა დაჩქარებული ინტერესი იქნება ამ ქონების მიმართ.
„ახალი აშენებული სახლების ყიდვა მყიდველებს სიმშვიდეს აძლევს, რომ ისინი არ აპირებენ დამატებით გადაიხადონ მომდევნო რამდენიმე წლის განმავლობაში, რადგან ყოველთვის არის ორწლიანი გარანტია, ისევე როგორც სახლის მშენებლების ათწლიანი გარანტია.
„ასევე, დეველოპერები სთავაზობენ დიდ წახალისებს, როგორიცაა შტამპის გადასახადი, რაც ამ ქონებას კიდევ უფრო მიმზიდველს ხდის მყიდველებისთვის“.
რა ღირს ახლად აშენებული ქონების ყიდვა?
დიდ ბრიტანეთში, ბაზარზე არსებული ახალაშენებული სახლების 35 პროცენტი უკვე შეძენილია მონდომებული მყიდველების მიერ - მაგრამ როგორ იმოქმედებს ეს ამ თანამედროვე ქონების ღირებულებაზე?
2021 წლის სექტემბრისთვის სამთავრობო გაერთიანებული სამეფოს სახლის ფასების ინდექსის ანალიზმა აჩვენა, რომ ახალი შენობები საშუალოდ 14 პროცენტით მეტს იყიდებოდა 2020 წლის იმავე პერიოდში გაყიდულთან შედარებით.
ახალი შენობის საშუალო ფასი 2021 წლის აგვისტოში დაფიქსირდა 348,188 ფუნტ სტერლინგად, ხოლო არსებული უძრავი ქონება გაიყიდა უფრო დაბალ ფასად 257,188 ფუნტ სტერლინგად, მიწის რეესტრის მონაცემებით.
ახალი აშენებული სახლის საშუალო ფასი, რომელიც ბევრად აღემატება დათარიღებული სახლების ღირებულებას, ჯერ კიდევ ბევრია სათქმელი ამ ახალი ქონების ხელმისაწვდომობაზე.
სად არის ყველაზე იაფი ახალი აშენებული სახლები?
გასაკვირი არ არის, რომ ჩრდილოეთ-სამხრეთის დაყოფა კვლავ გავრცელებულია ახალ აშენებულ საბინაო ბაზარზე, ისევე როგორც არსებულ უძრავი ქონების გაყიდვებში.
ჩრდილო-აღმოსავლეთ ინგლისი
მიწის რეესტრის უახლესი მონაცემების მიხედვით, ჩრდილო-აღმოსავლეთი არის ყველაზე ხელმისაწვდომი რეგიონი პირველად მყიდველებისთვის, რომლებიც ინვესტიციას განახორციელებენ ახალ აშენებულ სახლში.
ყველაზე დაბალი საშუალო ღირებულებით 230,312 ფუნტი, მაცხოვრებლები ისეთ რაიონებში, როგორიცაა საგრაფო დურჰემი, გეითსჰედი, ნიუკასლი და სანდერლენდი, ისარგებლებენ ყველაზე დაბალი ეროვნული ფასებით.
არ გამოტოვოთ:
[INSIGHT] [უახლესი]
[Explainer]
იორკშირი და ჰამბერი
თითქმის 27,000 ფუნტი ძვირია ვიდრე საკუთრება ინგლისის ჩრდილო-აღმოსავლეთში, ბრიტანელებს, რომლებიც ცდილობენ შეიძინონ ახალი სახლი იორკშირში და ჰამბერში, მოუწევთ უფრო კეთილშობილური ფასის გადახდა.
2021 წლის აგვისტოს მიწის რეესტრის მონაცემებით, ამ რეგიონში ახალი აშენებული სახლები საშუალოდ 256,963 ფუნტ სტერლინგს იძენს.
შოტლანდია
შოტლანდია მესამე ადგილზეა ახალი ქონების საშუალო გაყიდვით £273,990.
ქვეყნის მასშტაბით არსებული სახლები საბინაო ბაზარზე გაცილებით დაბალ ფასად იყიდება.
უახლესი მონაცემები აჩვენებს, რომ არსებული ქონება საშუალოდ 175,705 ფუნტი სტერლინგი ღირს - დაახლოებით 98,000 ფუნტით ნაკლები, ვიდრე ახლად აშენებული სახლი.
ეძებთ ახალ სახლს, თუ უბრალოდ გსურთ გარეგნობა? დაამატეთ თქვენი საფოსტო კოდი ქვემოთ ან
უელსი
უელსი არის მეოთხე ადგილი უელსის ყველაზე იაფ რეგიონებში ახალი აშენებული ქონების შესაძენად.
აქ სახლის ყიდვა საშუალოდ 274,062 ფუნტი დაჯდება სახლის მყიდველებისთვის, რომლებსაც სურთ ინვესტირება მოახდინოს თანამედროვე სახლში.
ჩრდილო-დასავლეთ ინგლისი
უფრო დიდი განსხვავებაა ინგლისის ჩრდილო-აღმოსავლეთსა და ჩრდილო-დასავლეთის რეგიონებს შორის, როდესაც საქმე ეხება ახალ აშენებულ გასაყიდ ფასებს.
საშუალო გასაყიდი ღირებულებით 274,683 ფუნტი, ჩრდილო-დასავლეთში ახალი აშენებული ობიექტები სახლის მყიდველებს დაახლოებით 44,000 ფუნტით ძვირი დაუჯდებათ, ვიდრე მათი ჩრდილო-აღმოსავლეთის კონკურენტები.
სრული რეიტინგი ასეთია:
- ჩრდილო-აღმოსავლეთი - £230,312
- Yorkshire and The Humber - 256,963 ფუნტი
- შოტლანდია - £273,990
- უელსი - £274,062
- ჩრდილო – დასავლეთი – 274,683 ფუნტი
- ისტ მიდლენდი - 324,593 ფუნტი
- ვესტ მიდლენდი - 329,027 ფუნტი
- სამხრეთ-დასავლეთი - £369,813
- ინგლისის აღმოსავლეთი - £433,917
- სამხრეთ-აღმოსავლეთი - £451,730
- ლონდონი - £551,630