გამოსვლა იწყება! სახლების მიუწვდომელი ფასები ხალხს ლონდონიდან ტოვებს - 50 პროცენტი უიმედოა

მიუხედავად იმისა, რომ ლონდონი რჩება ყველაზე მოთხოვნად ადგილას Rightmove-ის მიხედვით, თავად ლონდონელები ხშირად იყურებიან ქალაქს მიღმა. ქონების კონსიერჟის პლატფორმის Moveable-ის კვლევის თანახმად, ლონდონელების 50 პროცენტს აღარ სურს ქალაქში ყიდვა და სამაგიეროდ ეძებს უფრო იაფ ადგილებს სოფლად. Moveable-ის დისტანციური მუშაობის ზრდასთან ერთად აღმოაჩინა, რომ სახლის გადამყვანების 41 პროცენტი აღარ განიხილავს მგზავრობის დროებს ქონების ძიებისას. გარე სივრცე ახლა გახდა ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ფაქტორი, 63 პროცენტით ეს ყველაზე მნიშვნელოვანი ფაქტორია.



ტენდენცია ასევე არ შემოიფარგლება მხოლოდ ლონდონით, სადაც დიდი ბრიტანეთის ქალაქებში სახლის მესაკუთრეთა 41 პროცენტი განიხილავს მომავალ წელს სოფლად გადასვლას.

Moveable-ის შემქმნელმა, საიმონ ბატმა, კომენტარი გააკეთა: „ახალი წლის დადგომასთან ერთად, როგორც ჩანს, ჩვენ დავიწყებთ ლონდონის დაცარიელებას, რადგან სახლის პოტენციურმა მყიდველებმა შეცვალეს წინაპირობები, რაც მათ სჭირდებათ სახლში, ახლა ეძებენ. უფრო დიდი ფართები.

„უმრავლესობის გეგმავს ლონდონიდან გასვლას, მნიშვნელოვანია გადაადგილების ხარჯების გათვალისწინება, რათა დარწმუნდეთ, რომ არ არსებობს ფარული უფასო პროვაიდერები და სერვისები, რომლებიც კაპიტალიზაციას უკეთებენ პოტენციურ ზრდას“.

დასკვნები მოვიდა, რადგან დღეს Rightmove-ის მონაცემებმა ასევე გამოავლინა მზარდი ინტერესი ქვეყანაში ცხოვრების მიმართ.



ლონდონის ქონება

ლონდონელები სულ უფრო მეტად ეძებენ სხვაგან გადასვლას (სურათი: გეტი)

Rhos On Sea

სოფლის და ზღვისპირა ადგილები, როგორიცაა Rhos On Sea უელსში, იქცა ცხელ წერტილებად (სურათი: გეტი)

ძიება საგრძნობლად გაიზარდა სოფლებში ან ზღვის მახლობლად მდებარე რაიონებში, სადაც Rhos On Sea უელსში ლიდერობს მყიდველების ცხელ წერტილების სიაში, სადაც ძიება 858 პროცენტით გაიზარდა 2020 წელთან შედარებით.

ჰოუ აღმოსავლეთ სასექსში 680 პროცენტით გაიზარდა, ხოლო ჩადლინგტონი კოტსვოლდსში იყო მესამე უდიდესი ცხელი წერტილი, 211 პროცენტით.



ეს ტერიტორია საზოგადოების ყურადღების ცენტრში მოექცა სატელევიზიო შოუს კლარკსონის ფერმა, რომელიც იქვე მდებარეობს.

მიუხედავად იმისა, რომ ლონდონმა კვლავ აჩვენა ძიებების ყველაზე მეტი რაოდენობა, მასსა და კორნუოლს შორის ზღვარი მნიშვნელოვნად შემცირდა მხოლოდ სამ პროცენტამდე, 2020 წლის 26 პროცენტთან და 2019 წელს 49 პროცენტთან შედარებით.

ჩადლინგტონი

ჩადლინგტონი პოპულარული გახდა კლარკსონის ფერმის წარმატების შემდეგ (სურათი: გეტი)

ჰალიფაქსის ბოლოდროინდელი სახლის ფასების ინდექსის მიხედვით, დიდი ბრიტანეთის ქვეყნები და რეგიონები ლონდონის გარეთ ახლა აჩვენებენ ფასების ზრდის ყველაზე სწრაფ დონეს.



უელსმა და ჩრდილოეთ ირლანდიამ აჩვენეს ორნიშნა ზრდა 2021 წელს, ხოლო ინგლისში ჩრდილო-დასავლეთში ფასები გაიზარდა 11,8 პროცენტით.

ამასობაში ლონდონი ჩამორჩა მხოლოდ 2,1 პროცენტიანი ზრდით.

უძრავი ქონების საშუალო ფასით 500 ათას ფუნტ სტერლინგზე მეტია, თუმცა ლონდონი კვლავ უსწრებს ეროვნულ საშუალო მაჩვენებელს.

ინგლისის ბანკი

მოსალოდნელია, რომ მზარდი საპროცენტო განაკვეთები და ცხოვრების ღირებულება შეაფერხებს ქონების ბაზარს წელს (სურათი: Getty)

2021 წელი მთლიანობაში რეკორდული წელი იყო უძრავი ქონების ფასებში Moveable-ით, სადაც აღნიშნავენ, რომ საშუალო სახლები ახლა 28,000 ფუნტით უფრო ძვირია, ვიდრე გასულ ივნისს, გადაადგილების ხარჯებიც იზრდება.

ფასების ზრდის დიდი ნაწილი განპირობებული იყო სამთავრობო შტამპის შვებულებით, რომლის შედეგადაც მყიდველები ჩქარობდნენ შესყიდვების დასრულებას სექტემბერში ფასდაკლების პერიოდის დასრულებამდე.

2022 წლის პოტენციურად მზარდი საპროცენტო განაკვეთები და ინფლაციის შედეგად შინამეურნეობების ბიუჯეტების დაძაბვა, ბევრი ანალიტიკოსი ვარაუდობს, რომ ბაზრიდან გარკვეული სიცხე მოიხსნება.

თუმცა მიწოდება რჩება საკვანძო ფაქტორად, რადგან ახალი ობიექტების რაოდენობა ხელმისაწვდომი ხდება სამშენებლო მასალებისა და მუშახელის ნაკლებობით.

შესაბამისად, ფასების მნიშვნელოვანი ვარდნა საყოველთაოდ ნაკლებად სავარაუდოა.