სახლის გაუმჯობესებამ შეიძლება გაზარდოს a-ს ღირებულება, თუ ისინი სწორად შესრულდება, მაგრამ შეიძლება არ მოეწონოს მომავალ მყიდველებს. სახლის კეთილმოწყობის ხარჯები ყოველთვის არ ზრდის ქონების ღირებულებას ისე, როგორც პროექტის ღირებულება. ზოგი არ მატებს ღირებულებას და ზოგიერთმა შეიძლება შეამციროს ღირებულება სახლთან შედარებით სამუშაოს შესრულებამდე.
ჯონათან როლანდმა, ქონების ექსპერტმა, გააზიარა სახლის კეთილმოწყობის რამდენიმე რჩევა, რომელიც სახლის მფლობელებმა უნდა მოერიდონ.
სახლის ეს გაუმჯობესება ეხება სტანდარტულ ქონებას, რადგან გარკვეული ნივთები ღირებულებას შემატებს სასახლეს, მაგრამ არა სტანდარტულ სახლს.
ყველა სახლს აქვს გარკვეული ხარვეზები, თუმცა ჯონათანი გვთავაზობს, რომ ბრიტანელებმა უნდა 'გაასწორონ ისინი ან გამოაცხადონ ისინი'.
მან თქვა: „ბევრი ამბავი მსმენია ადამიანებზე, რომლებმაც სახლის გასაყიდად მოჭრეს იაპონური Knotweed (ინვაზიური დეკლარირებადი მცენარე).
„ან მეზობლებთან ხანგრძლივ კამათზე გაჩუმება, თაბაშირით და შპალერით დაფარული ჩაძირვა, ადგილზე დარჩენილი უძველესი გაყვანილობა, მაგრამ ახალი შტეფსელი და განათების ჩამრთველები მყიდველების მოსატყუებლად“.
თუმცა, ამ საკითხების დამალვა გრძელვადიან პერსპექტივაში სახლის მფლობელებს არ დაეხმარება.
ჯონათანმა თქვა: „ამათგან ბევრი შეიძლება დასრულდეს სასამართლოში სახლის გაყიდვის შემდეგ ან აღმოაჩინონ შეძენის შუა რიცხვებში და გამოიწვიოს ფასის დაცემა ან შემცირება“.
კიდევ ერთი გაუმჯობესება, რომელიც თავიდან უნდა იქნას აცილებული, არის ბრიტანელები, რომლებიც ახორციელებენ გაზის სამუშაოებს, თუ ისინი არ არიან ამის სერთიფიკატი.
ჯონათანმა თქვა: „როდესაც შენ ყიდი ქონებას, უნდა დაამტკიცო, რომ გაზის სამუშაოები, როგორიცაა ახალი ქვაბის ან გაზქურის დაყენება ხანძრის მომსახურეობამდე, ჩატარდა კომპეტენტური ინჟინრის მიერ“.
მხოლოდ Gas Safe-ის რეგისტრირებული ინჟინრები აკმაყოფილებენ კრიტერიუმებს, რადგან ისინი გაწვრთნილი და სერტიფიცირებული არიან.
ბრიტანელებს შეუძლიათ იპოვონ ან შეამოწმონ ინჟინრები Gas Safe Register ვებსაიტზე.
მან განაგრძო: „არაწევრის მიერ შესრულებული სამუშაო ფაქტიურად უკანონოა და შეიძლება იყოს ძალიან საშიში.
”თუ მყიდველი აღმოაჩენს უკანონო სამუშაოებს, ქონება შეიძლება არ იყოს იპოთეკური და ხშირად მყიდველები უბრალოდ გადიან”.
თუმცა, თუ მყიდველი მზად არის გააგრძელოს, მათ დიდი ალბათობით მოისურვებენ შემცირებას უსაფრთხოების სრული შემოწმებისთვის.
სახლის მესაკუთრეებს მაშინ დასჭირდებათ დაფარონ რემონტის ღირებულება, ასევე დამატებითი თანხა მყიდველის პრობლემებისთვის.
ჯონათანმა დასძინა: ”ტექნიკა არ უნდა იქნას გამოყენებული, თუ არ არის დადასტურებული უსაფრთხოდ და ამიტომ ქონება შეიძლება დაუყოვნებლივ არ იყოს საცხოვრებლად.”
სწორ ბაღში პატარა აუზს შეუძლია შექმნას ლამაზი, მშვიდი ატმოსფერო და დაეხმაროს გაყიდვას.
თუმცა, ჯონათანმა განმარტა, რომ თუ ის ძალიან დიდია, შეიძლება ძლიერ ჩანდეს.
მან თქვა: „მშობლებს აწუხებთ უსაფრთხოება, ასე რომ, თუ თქვენ გაქვთ, შესთავაზეთ მისი ბადე სპეციალური სადენით, რომელიც ადვილად აიტანს ბავშვის წონას.
”მიუხედავად ამისა, ბევრი მშობელი შეეცდება შეამციროს ფასი, რათა მოხდეს დრენაჟი და გასწორება.”
მიუხედავად იმისა, რომ უმცროსი ბავშვებისთვის იაფი ვარიანტია ქვიშის ორმოს შექმნა.
ასევე, ზედმეტად ძვირი სამზარეულო და სველი წერტილი გამყიდველს არ მოუტანს სარგებელს.
ეჭვგარეშეა, რომ ლამაზი სამზარეულო და აბაზანა ხელს უწყობს ქონების გაყიდვას, მაგრამ დახარჯეთ დიდი თანხა და სახლისთვის მეტს ვერ მიიღებთ.
ჯონათანმა ურჩია: ”როგორც წესი, ნუ დახარჯავთ 7000 ფუნტზე მეტს სამზარეულოში და 4000 ფუნტზე მეტს აბაზანაზე.
”თქვენ ვერ ნახავთ დამატებით ინვესტიციას უკან.”
აზრი არ აქვს ათასობითს დახარჯვას რემონტზე, როდესაც გამყიდველები ნაკლებად სავარაუდოა, რომ დაინახონ მნიშვნელოვანი ღირებულება.