გაფრთხილება იპოთეკის მფლობელებს, რადგან ანალიტიკოსები ინგლისის ბანკის განაკვეთის ზრდას 'თითქმის გარკვეული' ვარაუდობენ

ცენტრალურ ბანკებს შორის ინგლისის ბანკი იყო ერთ-ერთი პირველი, ვინც გამოიყენა საბაზისო განაკვეთი 0,25 პროცენტამდე გასული წლის დეკემბერში თვეების სპეკულაციის შემდეგ. მოლოდინი ახლა იზრდება, როდესაც ბანკის მონეტარული პოლიტიკის კომიტეტი (MPC) შეიკრიბება ხუთშაბათს. Hargreaves Lansdown-ის თანახმად, ბაზრებზე უკვე ფიქრობენ, რომ ფასების ზრდა ხდება მთელი წლის განმავლობაში, მოლოდინი, რომ საბაზო განაკვეთი მიაღწევს ერთ პროცენტს ზაფხულისთვის და 1.25 პროცენტს 2022 წლის ბოლოს. იწინასწარმეტყველა: „ინგლისის ბანკმა უნდა გაზარდოს განაკვეთები და ეს მოხდება.



”ცენტრალური ბანკები შენელდნენ ნიშნულს Covid-ის გამო, მაგრამ განაკვეთების გარკვეული აწევა დიდი ხანია დაგვიანებულია.”

Graham Cox, Self-Employed Mortgage Hub-ის დამფუძნებელი, კომენტარს აკეთებს: „ჩემი აზრით, მაღალი საპროცენტო განაკვეთები დიდი ხანია დაგვიანებულია.

'ინგლისის ბანკმა უნდა აღკვეთოს გაურკვეველი ინფლაცია ნებისმიერ ფასად'

ბრიტანეთში ინფლაციამ ახლა 5.4 პროცენტს მიაღწია, რაც ბევრად აღემატება ბანკის ორ პროცენტიან მიზნებს.



ინგლისის ბანკი

ინგლისის ბანკი ხუთშაბათს გადაწყვეტს თავის მომავალ პროცენტის ზრდას (სურათი: Getty)

ინფლაცია

მზარდი ინფლაცია ზრდის ზეწოლას განაკვეთების შემდგომი ზრდისთვის (სურათი: გეტი)

მიუხედავად იმისა, რომ ინფლაცია იზრდებოდა გასული წლის მეორე ნახევრის განმავლობაში, ბანკმა სიფრთხილე გამოიჩინა ეკონომიკის სიძლიერის და განსაკუთრებით სამუშაო ბაზრის შიშის გამო, როდესაც დიდი ბრიტანეთი გამოდის პანდემიიდან.

ბოლო კვირების მონაცემებმა უმუშევრობის შემცირებისა და სახელფასო რიცხოვნობის მზარდი რიცხვის შესახებ ახლა ყოველგვარი შიშის ქვეშ აყენებს, რის გამოც ინფლაცია დიდ შეშფოთებას იწვევს.



როს ბოიდმა, იპოთეკის გადართვის პლატფორმის Dashly-ის აღმასრულებელმა დირექტორმა, თქვა, რომ ბანკს ახლა „არჩევანი არ აქვს, გარდა ამ კვირაში განაკვეთების გაზრდისა“.

მან დასძინა, რომ თუ ბანკი ინფლაციას არ დაემორჩილებოდა, „დიდი ბრიტანეთის ეკონომიკა შეიძლება დაიშალოს“.

იპოთეკა

ხარჯები შეიძლება მნიშვნელოვნად გაიზარდოს იპოთეკის მფლობელებისთვის (სურათი: Getty)

მიუხედავად იმისა, რომ ბანკი ზეწოლას განიცდის, იმოქმედოს ცხოვრების მზარდ ხარჯებზე, განაკვეთების მატება ცუდი ამბავია მსესხებლებისთვის - განსაკუთრებით მათთვის, ვინც იპოთეკური სესხით სარგებლობს ან ცდილობს ახალი იპოთეკის აღებას.



სარა კოულსი, Hargreaves Lansdown-ის პირადი ფინანსების უფროსი ანალიტიკოსი, გააფრთხილა: „იდეა განაკვეთის აწევის მიღმა არის ინფლაციის შემსუბუქება და ცხოვრების ღირებულების კრიზისის შემსუბუქება, მაგრამ ყველას, ვინც აწყდება მაღალი იპოთეკური გადასახადებისა და მზარდი გადასახადების საშინელი კომბინაციის წინაშე. გააკეთე ზუსტად საპირისპირო“.

დეკემბრის საპროცენტო განაკვეთის ზრდის შემდეგ, ბევრმა ბანკმა დაიწყო მათი ტრეკერის განაკვეთების გაზრდის გამოცხადება საბაზისო განაკვეთის 0,15 პროცენტიანი ზრდის შესაბამისად.

ვისაც ხელახლა იპოთეკი აქვს წელს, შეთავაზებული ახალი ტარიფები ასევე შეიძლება იყოს შოკი, თუ ისინი ადრე დააფიქსირებდნენ უფრო დაბალ განაკვეთს.

თუ ვინმე ამჟამად იხდის 1 პროცენტს 200,000 ფუნტ სტერლინგზე 25 წლის განმავლობაში, ხელახლა იპოთეკით იპოთეკით ორ პროცენტიან გარიგებაზე, მაგალითად, მათი ყოველთვიური ხარჯები შეიძლება გაიზარდოს 94 ფუნტით.

იპოთეკური გადასახადი

2022 წელი იქნება რთული წელი მრავალი ხალხის ფინანსებისთვის (სურათი: გეტი)

მიუხედავად იმისა, რომ შემნახველები იმედოვნებენ, რომ ისარგებლებენ უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთებით, ქალბატონმა ქოულსმა გააფრთხილა, რომ „არავითარი გარანტია“ არ არსებობდა, ისინი გადარჩებოდნენ შემნახველ ანგარიშებს.

მან განმარტა: ”ბოლო (კურსების ზრდა) არ დაარწმუნა მაღალი ქუჩის გიგანტები, დაეტოვებინათ ერთი ინჩი მარტივი წვდომის ანგარიშებზე.

'ჩვენ ვნახეთ დუნე მოძრაობა სხვა ანგარიშებზე - და რამდენიმე უფრო მაღალი ტარიფი 1 თებერვლიდან დაიწყება - მაგრამ ბაზრის მხოლოდ მცირე ფრაგმენტმა გადალახა განაკვეთების ზრდა სრულად.'

რამდენად ეფექტური იქნება განაკვეთების ზრდა ინფლაციის შემცირებას, გასარკვევია იმ ზომებთან ერთად, რომლებსაც ჩვეულებრივ აქვთ მნიშვნელოვანი შეფერხება და გაფრთხილება, რომ ინფლაციის მრავალი მიზეზი, როგორიცაა ენერგეტიკული ფასების გაუარესება, რჩება ბანკის კონტროლის მიღმა.

სტიუარტ პაუელმა, Ocean Mortgages-ის მმართველმა დირექტორმა, შეაჯამა ბანკი, როგორც 'თითქმის შეუძლებელ მდგომარეობაში' ნებისმიერი გადაწყვეტილების გამო, რომელიც შესაძლოა გამოიწვიოს 'ეკონომიკური ტკივილი'.

მან დაამატა: „ფინანსურად, 2022 წელი იქნება ყველაზე ცუდი წელი მილიონებისთვის“.